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希腊买房子后悔吗,看完本文就知道了

日期: 2019-05-17 17:13:03 —— 《英知出入境》原创,转载请注明出处。

  由于希腊经济处于低迷时期,现在在希腊买房是个不错的投资时机,而且,根据希腊出台的新政策,在希腊买房可以办理移民,一举两得。很多人对希腊房产不了解,一直会有希腊买房子后悔吗这样的问题,下面英知出入境就来和大家说下关于希腊买房的注意事项。

希腊买房子后悔吗,看完本文就知道了

  希腊买房子后悔吗

 

一、希腊买房优势

 

  1、房产+欧盟身份,高回报成聚焦点

  相比于其他移民投资项目的一无所得,购房移民类的项目,对于喜好房产投资的中国人具有得天独厚的吸引力,不仅拥有畅行欧洲的通行证,还可以获得巨大升值前景的房产,独具投资慧眼的中国人就这样成为了希腊买房移民队伍里面最为庞大的群体。

  到2018年7月,希腊政府为全球2881个家庭发放了黄金居留签证,其中来自中国的家庭数量占到了发放总量的47%,可见中国投资者对希腊房产和移民签证的青睐。

  2、雅典房产供不应求,出租收益高于国内

  旅游业是希腊的最大支柱产业,而旅游资源丰富的雅典,更是每天接待这络绎不绝的游客,使得民宿住宅出现供不应求的局面,不少毗邻雅典市中心的区域成为“新贵”。出于对希腊旅游市场前景的期待,购买市中心区域及周围的公寓作为短租民宿是现在众多中国客户的首选,平均年4~5%的出租回报远高于国内。

  3、房市回归正规,晚买一天少赚一点

  为什么客户都在抢着订房,因为房价也不停在涨啊!颇具历史的雅典老街区——卫城附近(Acropolis)、普拉卡(Plaka)、 科卡基(Koukaki)、蒙纳斯提拉奇(Monastiraki)等区域因租售需求旺盛,房价直线飙升。如科卡基一套房龄超过30年的公寓,每平方米的询价已经超过2000欧元。

  希腊旅游业快速发展,经济走出低谷,房产市场也逐渐活跃,正处于触底反弹的时期。现在投资希腊,正是大好时机。

 

二、希腊买房移民的税费

 

  希腊买房移民除了需要缴纳房款,还需要支付购房相关的税费,包括房产交易税、房产市政税、购房律师费、房产交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费。

  1. 房产交易税:2006年之前获得建筑许可的房子税收3.09%;2006年以后获得建筑许可的房子税收23%。以25万欧元2006年之前的房产为例,只需缴纳7500欧元的交易税即可。

  2. 房产市政税:此税费为房产交易税的3%,还是以25万欧元为例,7500欧元房产交易税的3%就是225欧元。

  3. 购房律师费:这是希腊买房移民必须要缴纳的费用,这笔费用是原房价的1.2%左右,比如,申请人购置的是25万欧元购买的房子,那么就需要支付大约3000多欧元。

  4. 房产交易公证费和房产土地注册费:以25万欧元房产为例,这两项费用分别是3600欧元和1500欧元,前者由希腊公证处收取,后者由希腊土地局收取;还有一个授权公证费,这是按照授权书页数计算的,大约在120欧元左右。

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三、希腊购房移民需要注意的细节

 

  1、在办理之前最好是详细了解希腊购房移民相关政策法律,这样也能避免被不良中介和律师等忽悠。

  2、最好是能掌握英文,这样能清楚的了解相关法律文件,也不用担心被忽悠。

  3、找口碑好,专业的移民公司。别因为想省中介费去找一些不靠谱的小中介,这样会带来更大的麻烦。

  4、对房产开发商的资质一定要做背景调查,这样能确保房子的正规性和安全性,避免买到产权不明的房子。

  综上,英知出入境介绍了关于希腊买房的政策优势,对于希腊买房子后悔吗这样的问题,相信大家已经有了答案,在希腊买房不管是投资还是移民都是不错的选择。

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