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日期: 2019-07-09 22:12:02 —— 《英知出入境》原创,转载请注明出处。

  随着人们收入水平的提高,不少人已经赚到了不少的财富。有些人就有出现这种想法,移居到国外,感受不同风土人情。在国外购房程序你知道多少呢?那么如何在国外购房?接下来就让英知出入境来告诉你。

如何在国外购房 内附实用购房攻略

  如何在国外购房

 

 

怎么在外国买房子?

 

  1、把握需求,明确考察重点,要是为了子女交易而选择国外买房,买学区教育比较好、学校排名等方面来考虑,要是为了投资,可以考虑周边的就业环境,交通状况等。

  2、收集咨询,全方位获取有用信息,明确好需求后,可以做调研,可以通过网上信息资源,和身边朋友的经验或者在官网微信上来增加对国外购房的了解。

  3、严控成本,注意物业维护费,近年在国外买房投资的人越来越多,对投资回报率也有一定的要求,而大部分人只看回报率,忽略其他成本。特别是国外各种类型的房产物业费有所不同,维护成本也不尽相同,所以在国外买房一定要算好自己持有的成本,比如:出租价格、空置时间等。

  4、确认产权,勿影响日后出售,在国外买房,要是买到产权不明的房子,会严重影响以后出售或房产未来价值。而在国外一手房没有产权的情况非常少,而且在国外买房需要通过律师,律师会负责审核关于房子的全部问题。

  5、选对公司,这样才能买得放心,国外买房,手续非常都,还需要请专业的律师等。所以必须要通过代理公司协助才能完成,但是要和资质正规中介合作,不要贪图便宜选择不正规中介公司。

如何在国外购房 内附实用购房攻略

  如何在国外买房

 

 

如何在国外买房?

 

  1、先兑换好美元。每人每年5万美元的限额,找亲朋好友解决额度。

  2、市场上面的房子:诚意金、定金、房款、过户费,都汇给过户公司或者过户律师。

  3、开发商的房子:给开发商。

  4、网上转账即可。从任何一家银行转账均可。

  5、付款的附言栏,一定要写清楚买主的和护照上面一直的英文名字、房子地址,缺一不可。

 

温馨提示

 

  中国居民不可以到海外买房。在海外买房被外汇局界定为境外投资,而不是消费。境外投资属于项下,在中国,非常严格。根据外汇局的政策,境内企业可以在境外投资,如设厂、并购、参股、设子公司等等,这些业务的流程、操作都有明确的规定;但境内居民个人在境外投资,除了与特殊目的公司有关的政策,就没有其他的政策了。境内居民个人可以通过外汇局办理的外汇业务,只有移民转移、继承转下的业务,还有最新推出的参与境外上市公司等,并没有对在境外投资、买房做出过什么规定。

  说了这么多,相信大家已经了解了关于如何在国外买房的相关攻略了。你还想知道更多吗,如果还想了解更多,那么就请关注英知出入境吧。

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