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日期: 2019-08-05 18:59:31 —— 《英知出入境》原创,转载请注明出处。

  随着现在经济全球化,很多人都把投资瞄准了海外市场,尤其是投资房地产,一直是非常火热。那么海外置业有什么条件吗。海外置业先买房屋保险是为什么。下面由英知出入境介绍一下。

 

买房必看!!!购房要交哪些税?

 

  稳定的房地产市场、性价比高、2020年东京奥运会、日元下跌导致地产相对人民币更实惠、保值增值……这一系列吸引精明投资人士的字眼,所描述的都是日本的房地产市场。随着越来越多的人选择赴日投资房地产,关于购置日本房产的费用构成问题浮出水面,今天,我们来了解一下关于在日购房各项费用的计算问题。

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美国 | 美国房屋保险易出现哪10个问题?

 

  美国房屋保险分成被分为三类:屋主保险、住户保险和地震保险屋主保险:是指保险公司只对屋主日常居住的房屋给予屋主保险,也就是说,一个人只可以买一个屋主保险,拥有几栋房屋的屋主,对住所以外的房屋不能买屋主保险。屋主保险又可分为4种:基本保险、综合保险、特别保险、全面保险,等级依次变高。四类保险费用差价不大。

  住户保险:包括基本的住户保险、全面住户保险、特别保险、租户保险、综合保险、共有公寓住户保险、老旧房屋保险等,种类繁多。住户保险的范围包括除水灾、地震、战争、核能意外等自然灾害外的意外损失。

  地震保险:包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等,通常排除在大多数的保险条款之外。主要是在美国地震多发的西海岸如加州需要额外购买次险。

 

美国养房成本简析:买得起就养得起

 

 

一、房地产税

 

  房地产税(Property Tax or Real Estate Tax)房地产税,也称为物业税或简称为地税,是地方针对房地产征收的郡税,市税,学区税的总称。税率各个州不同,在美国,只要你拥有房子,你就要交纳房地产税,美国通常为1-3%,加州差不多在1.2-2.0%之间。乔治亚州算是税比较低的地区,亚特兰大为例每年约是房产估价的1%。

 

二、房屋保险

 

  在加州,一般的区域,一栋三十万到五十万的房子,它的房屋保险费每年通常在$600到$900之间,在加州由於地震灾害比较多,地震险是单独加保的。在其它州可能也有一些天然灾害,例如龙卷风或是水灾。你想要你的房子得到保障,就要购买房屋保险。很多人在国内买房都不买保险,没有购买保险这个概念。其实买不买保险是你自己的选择,但是如果要贷款,银行一定要你买保险才肯贷款给你。

  通过以上英知出入境的介绍我们了解了海外置业先买房屋保险的相关内容。只要我们搞清楚海外置业的相关政策和条件,那么做海外投资是可以获得收益的。

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