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首页 > 移民资讯 > 可以自己去希腊买房吗?告诉你这个想法省钱不省心

日期: 2019-08-06 22:09:41 —— 《英知出入境》原创,转载请注明出处。

  有不少希腊的投资者想要在当地买房子,但是又不想经过中介来帮忙,自己想在希腊买房子,就这个问题觉得很疑惑,不如我们来看看英知出入境详细的告诉大家可以自己去希腊买房吗。

  希腊房产,最近一年出奇的火爆。究竟火到什么地步呢?你在百度搜索“希腊买房”这四个关键字,可以得到247万条结果,谷歌更是得到434万条。

  不少大V,已经察觉到东南亚房产,没有多少油水可榨,转而开发希腊,连留学中介也想分杯羹,就别说各种海外房产中介。现在买希腊房子投资,还有利可图?

 

个人不通过中介可以直接在希腊买房吗

 

  希腊房产的火爆让很多国内投资者看到了前景,很多投资者就会产生一个疑问,不通过中介自己可以直接去希腊买房吗?如果以下建议你都确保自己了解清楚,那恭喜你可以自己去希腊购房:

  1.你熟悉希腊购房移民的流程;

  2.你懂希腊当局的移民法案和语言(有很多的专业词汇并不是你英语好就能理解的);

  3.你能够完成相关法律文件的撰写和分析;

  4.你能独立完成移民材料的翻译和公证,有靠谱的律师帮你办理等;

  5.对现在希腊当地房产市场状况有充分认知。

  其中2和5是你想在希腊顺利完成购房的必须具备条件。如果你认为以上建议自己都具备,那恭喜你可以自己去购房。

  网络上很多“希腊买房后悔死”“希腊买房移民骗局”等言论都是源于购房者自己对希腊购房移民的不了解!在希腊有很多谎称自己是房产中介的人,因为也有几个同胞,沟通起来也顺利,说可以带你去看房,而且看的房子都还不错,于是考虑之后就和他们签合同直接刷卡付款了。最终的结果是你房子是买到了,但发现买的是有问题的房子,结果等了几个月迟迟收不到蓝纸,等自己反应过来时才发现原来的办公楼早已人去楼空。

  所以,如果你觉得自己不具备上述条件(很多购房者都不具备),建议还是找一个正规靠谱的中介办理,后期维权也有依靠。

 

什么样的希腊房产适合你?

 

  一般来说,国内申请人在希腊购房,都会选择首都雅典的房产,而雅典则还要细分为几个区域,下面,小编将对这些区域进行逐一解读。

  1.市中心

  雅典市中心是商业和名胜古迹的聚集地,很多著名的旅游景点都在附近。这里交通便利,地铁、轻轨、公交车、出租车等都很方便,可以快速去往周边区域。市中心的房产容易出租,可以提供包租服务,airbnb短租模式的出租回报可以达到3-5%,相比于国内来说,这样的出租回报率显然更加可观。

  2.南部

  雅典南部属于新兴富人区,这里交通便利,基础设施也很完善,国际名牌、酒吧、购物商尝医院、国际学校等应有尽有,很多希腊的富人和球星们都在这儿居祝南部地区自北向南,房源也从效型到大户型分布,多海景房和公寓,房子普遍较新,且设计前卫,沿海还有私人游艇码头,绿化完善,风景优美,整体规划高端,可以说不管是养老度假还是出租,都是不错的选择。

  3.北部

  雅典北部雅典绿化最好的区域,这里植被茂盛,环境清幽,空气质量非常好,是传统富人区,很多使馆官员和政要都在此居住。

  同时,北部还有众多名校,国际学校集中。这里的交通也很便利,从基菲夏坐地铁或开车只需要20分钟就可以到达市中心,对于想要就读国际学校的家长来说非常合适!

  4.西部

  西部地区最著名的就是比雷埃夫斯港了,它是希腊最大的港口,是一带一路的必经之地。得益于政策优势和其强大的运输能力,比港附近的房产也受到了不少投资人关注。

  西部房价便宜,25万欧可以买到2到3套50-60㎡左右的房源,出租回报约3%,如果想买新房的话,这里也是有的。建议大家,如果想要购买西部房产的话,不要买太靠近海的房源。

  5.东部

  东部是雅典的农业区,这里并不是传统的住宅区,有一个机场,但整体交通相对来说不太便利,基础设施也不太完善,希腊本地人在此居住的都很少。

  东部的房产价格很便宜,25万欧甚至可以买到别墅,但由于上面所说的原因,不太建议投资人在这里购房,不管是做投资还是自住,一定要慎重考虑。

  可以自己去希腊买房吗?相信大家看完了英知出入境的解答之后,都已经明白了,其实想要在希腊买房子,只要找到正规的中介就不怕被忽悠,如果自己在希腊买房但是语言不通,加上自己不是行内人。所以会很吃亏的。希望这篇文章能够帮助到有需要的人士。

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