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首页 > 移民资讯 > 希腊购房费用有哪些?听说特别高是真的吗?

日期: 2019-08-20 19:52:43 —— 《英知出入境》原创,转载请注明出处。

 

一、购房相关税费

 

 

1.房产交易税

 

  在太平洋出国移民购买的房源为一手房源,所以申请人购买的房源都是在2006年以前取得建筑许可证的房子,房产交易税为3%,那么以25万欧元的房产为例,只需缴纳7500欧元的交易税即可。

 

2.房产市政税

 

  此税费为房产交易税的3%,还是以25万欧元为例,7500欧元房产交易税的3%就是225欧元,这笔费用将由太平洋出国移民海外同事协助到希腊税务局缴纳。

 

3.购房律师费

 

  这笔费用是原房价的1.2%左右,比如,申请人购置的是25万欧元购买的房子,那么,就需要支付大约3000多欧元,这笔费用需要到希腊律师楼缴纳,太平洋出国移民有专属律师楼,所以申请人无需担心,我们会一对一带申请人办理。

 

4.房产交易公证费和房产土地注册费

 

  以25万欧元房产为例,这两项费用分别是:3600欧元和1500欧元前者由希腊公正师收取,后者由希腊土地局收取;还有一个授权公证费,这是按照授权书页数计算的,大约在120欧元左右。

  以上税费总成本占房产全款的6.5%,所以,如果申请人购买的是2006年以前获得建筑许可的房产,那么,税费总共为:16020欧元。

 

二、希腊房产后期持有成本

 

 

1.物业费

 

  在希腊购买房子,物业费是必须到当地开发商综合物业管理公司缴纳的,申请人也可委托我们太平洋出国移民在希腊的同事代为缴纳,普通公寓约200欧元/年,别墅约1000欧元/年。

 

2.年度房产税

 

  此费用需要到希腊当地税务局缴纳,每年约为500欧元。

  以上房产持有成本共花费:700-1500欧元/年

 

希腊购房注意事项

 

 

雅典——投资房及学区房首选

  首都雅典是房源最多的区域,而且经济发达,拥有优越的自然环境以及丰富的历史遗迹,是所有游客必定观览的区域,因此这里的房源出租率高,租金收益非常可观,是非常适合的投资地。 出于子女教育需要的移民者也会选择在雅典买房,毕竟这个地方孕育很多著名的贤者(苏格拉底、柏拉图等等)即具备厚重的历史文化积淀,也有着非常高质量的教育水平及众多的高等学府。 移民希腊后,雅典的公立学校和国际学校,完全可以为移民子女提供理想的教育和教学条件。

 

塞萨洛尼基——商务人士必备

  作为中马其顿大区首府的塞萨洛尼基是仅次于希腊的第二城市,也是东南欧主要的交通枢纽,其商港对于希腊和东南欧腹地都非常重要。

  塞萨洛尼基商业发达,非常适合创业经商,在打开全球化商业布局上很有帮助。

 

圣托里尼——度假休闲养老之地

  圣托里尼岛是爱琴海上的一颗明珠,在这里有世界上最美的日落和最壮阔的海景,还有蓝白相间的房子,每一个角度都是一幅画,一张照片,是艺术家和摄影师的天堂。 圣托里尼夏季到冬季的平均气温在29°C~12°C之间,美丽的海滩大部分集中在岛的东南岸,其中以柏丽沙沙滩尤为宜人,海滩上的沙粒是黑色的火山石;北面有一个小镇伊亚,是欣赏日落的好地方。 如果你不想长居,只是想有个地方度假放松的话,可以考虑在圣托里尼买房。

 

克里特——长居享受健康生活

  克里特岛是希腊乃至整个世界有非常有名的长寿之乡,位于地中海东部中间,是希腊最大的岛屿,有爱琴海最南端的海上皇冠的美誉。 克里特岛风光秀丽,气候宜人,冬天也不会有严寒,这里盛产的橄榄油具有其他食用油所不具备的诸多优点,因此在欧洲被誉为“液体黄金”。这里的居民患病率极低,人均寿命非常高。如果移民希腊想要长居和养老,那克里特绝对是一个非常完美的圣地。

  关于希腊购房费用有哪些,大致就是上面这些,有去希腊购房想法的小伙伴,可以收藏下来哦,以免以后在买房的时候犯糊涂,或者被人骗。

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