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首页 > 移民资讯 > 关于希腊购房流程及注意事项你都了解吗

日期: 2019-08-21 22:28:37 —— 《英知出入境》原创,转载请注明出处。

 

一、注意事项

 

 

1、移民中介的选择

 

  一般要有熟悉当地情况的中介,如果没有在希腊有机构的中介,基本上都是二手中介,尽管在国内吹得很响,对希腊的情况就是不熟悉。

  中介机构是购房者与房东出售房产的桥梁,如实了解目前希腊房产的实际情况,对房产充分评估,才能不会上当受骗。

  希腊的中介收取费用是总房产的1-2%之间,只有诚信经营,合理收费才能使购房者物有所值。但是目前有些国内房产中介有时高收20-30%的中介费用,由此抬高了房价,忽悠购房者。

 

2、公证处的选择。

 

  熟练业务的公证员,是处理好置业的资产评估的重要的环节。

  希腊的公证处是获得公证行业资格的人才能担任的私营公证机构,固定资产的交易,必须有公证处签发的律师委托文件,固定资产(包括房产)的交易才是有效的。

 

二、购买流程

 

  人们在选择好要购买的房产外,完成签发税号、财产调查、缴纳印花税、完成收购合同以及登记财产等一系列的过程!

 

1、进行必要的法律检索

 

  在选择所要购买的财产后,购房人士任命律师进行房产必要的法律检索。标题检索在土地注册处进行,并确保有关资产确实属于卖方,并且没有任何产权负担(例如抵押、留置权、取消抵押品赎回权等)。律师还会检查资产的适用性,以及该资产是否位于禁止或限制适用的区域。

 

2、签发房产税号

 

  希腊国家要求每个交易方(自然人或法人实体)在获得房地产之前都有其独特的税号。

 

3、房产技术调查

 

  在整个房产交易过程中,房产技术调查不是一个强制性阶段,但英知出入境强烈建议。因为可能会出现相关问题,从而导致销售无效或投资不足或者结构性问题。

 

4、印花税

 

  在购房之时,除了相关的房产费用,还需要缴纳印花税,这占交易价值的3%。

 

5、完成房产交易

 

  在公证人面前完成收购过程,买房获得房产的所有权,这是拥有该物业的第一步。

 

6、所有权契约的登记在当地土地登记处进行,是绝对的所有权证明。

 

 

7、在线向税务机关登记财产。

 

  以上就是小编关于希腊购房流程及注意事项的详细介绍,不管你是否要移民国外,了解这些国外购房知识也很有必要哦。

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