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日期: 2019-08-27 21:53:34 —— 《英知出入境》原创,转载请注明出处。

 

房产税

 

  正常过户时,如果房子是2006年1月1日之前的,会交纳总房款的3%的税金,之后的24%,是每一次过户,当您购买了房产之后,就要通过会计在政府注册,并交纳房屋持有税,0.2%。

  以25万欧元的房产税为例,每年持有税为500欧元,也不算多,这就是中国要改革收取的所谓房产税。

 

房屋出租费用

 

  房屋中介会收取1个月房租做为中介费。

 

房屋托管费

 

  如果人不在希腊,需要中介公司全部托管,比如漏水啊,各种维护维修啊,租客会通知中介,中介会收取一年600欧元/年的服务费,他们会派人与租客沟通,找相关公司来维护维修,但第三方的花费要由房东支付。

  还有一种是全包服务,包租,包回报服务,这种服务是由开发商提供,前提是您要购买开发商自己的房子,他们会与您签3-10年的包租合同,会承诺净回报在3-5%每年,适合做甩手掌柜的人,但房屋保险+会计费+房屋持有税等还是要由您自己交纳,也就是省一个房屋出租一个月租金和每年托管费600-800欧元。

  房屋中介也有房屋全托管服务,和全包类似,但您获得的收益是实际收益,也就是说房子租出去后,扣除各项费用,剩余部分归您,这个回报没有一个固定数,就是实际收入。

  计算房产交易税的方法为:1、建税,营业税的7%。2、教育费附加税,营业税的3%。3、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。4、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

 

建议

 

  在希腊房产税费较多,购房时,除支付房款外,仍需支付一些由此产生的周边税费,总的希腊房产税费可达十几种。但由于目前希腊处于欧债危机之中,部分开发商推出一口价政策,买家只需付总价,税费由开发商承担,无形中可减少房产税费支出。

  以上就是希腊购房税费怎么算的全部内容了,想要更多的咨询可以关注英知出入境,英知出入境已经为数不清的人们成功办理海外购房奠定了基础,不论你是想要买房的还是已经买房的,对于房产问题有疑惑的都可以在英知出入境上找到答案哦。

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