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日期: 2019-09-18 23:16:49 —— 《英知出入境》原创,转载请注明出处。

  现在买房子的人越来越多,不管是在国内还是国外。但是买了房子就需要管理,缴纳各项费用。那么希腊买房如何管理呢。下面就由英知出入境来给大家做一个详细的介绍吧。

 

希腊买房后的各项费用如何收取

 

 

物业费

 

  根据您购买房产的户型及楼盘差异,物业管理费不同,大致为50-100欧元/月。

  若您的房产自住或空置未出租,则需要自己缴纳物业费,可以委托物业服务公司和律师楼。若您已出租房产,租期内将由租客负责支付物业费。在希腊,有些楼盘并没有专门的物业管理公司,而是由大楼管理员收取物业费哦。

  水电费

  若您在希腊生活,水电费是您日常生活要缴纳的基本费用。与物业费相似,若您的房产自住,则需要自行缴纳水电费。若您的房产已出租,则租客承担水电费。

  水电费账单都要按时支付,若长时间未缴纳水电费会导致断水断电。重新请电力公司和水力公司连接水电大概需要两个月左右的时间。

  年度房产税ENFIA

  若您在希腊购置了房产,则每年需要交年度房产税。中国的房产只有70年产权,目前还没有征收这个税,而西方国家是永久产权,需要缴纳年度房产税。

  在希腊,年度房产税会根据房产所在地区的平均房价、房产的建筑面积、房产的房龄来决定。该项税费由专业会计计算得出,根据房产所在的区域均价、房产面积、楼层等决定税费多少,所以每年的房产税都是浮动的。税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。

 

在希腊买房前景如何?看看官宣吧

 

  调查结果显示,2017年雅典市中心公寓租金平均为5.9欧元/平方米,在2018年,这个数字上升为7.1欧元/平方米。雅典市中心一些过去被忽视的地区,也由于距离景点较近,附近有地铁站,以及租金相对较便宜等因素而受到游客关注,如Metaxourgeio、Pangrati、Koukaki、Exarcheia等地区,今年以来租金变化最大。

  另一方面,由于上述区域的业主更愿意把公寓作为短租民宿出租,以获取更高额的利润,因此长租公寓越来越难找到,在供不应求的情况下,居民不得不付出更高的租金来租住公寓。

  在希腊第二大城市塞萨洛尼基,Airbnb民宿风也势不可挡,公寓租金跟随雅典上涨。今年塞萨洛尼基市公寓租金平均上涨14%。在其它希腊城市,如帕特雷市、沃洛斯、伊拉克利翁等,物业租金也普遍上扬。

 

希腊生活如何?希腊购房移民有什么流程?

 

  1、药店营业时间

  虽然银行的工作时间有时候会觉得很让人不舒服,但是涉及到人身密切相关的事项时,希腊还是非常给力的。

  在希腊的话,一般的药店营业时间是早八点到晚八点,还有一些是早八点到下午两点,然后从五点一直到凌晨,有的是从早八点到下午两点,然后从下午五点到第二天早上的八点。当然了,如果想咨询具体什么药店处在营业状态,那么可以拨打电话1434询问。

  2、手机运营商营业时间

  这方面其实很多时候并不是非常的着急,所以不同的运营商工作时间也不一样。

  常见的希腊手机运营商wind,一般周二、四和五会从早上九点一直营业到晚上九点,但是下午的两点到五点之间会暂停休息一会;而周六,一和三只在上午的九点到三点之间营业,周日则是休息的。

  通过以上英知出入境的介绍我们了解了希腊买房如何管理的相关内容。对于房屋管理,我们无论在国内还是在国外都应该了解清楚政策,以免造成不必要的麻烦。

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