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日期: 2019-09-26 22:52:46 —— 《英知出入境》原创,转载请注明出处。

  目前投资希腊房产可谓是非常火爆,许多人都有购买希腊房产的想法,投资前景如此好,不过买房之前还是要找英知出入境机构进行咨询哦!了解一下希腊买房需要准备什么资料呢?购买流程有哪些?做一个有准备的投资者。

 

一、在希腊买房需要注意哪些问题?

 

  欧洲地区的国家大都是历史悠久的国家,希腊也是同理,希腊的首都雅典拥有着几千年的历史,所以,首先要注意的就是房龄问题,欧洲的房子并非新的就可靠,老的就不耐用,希腊亦如此,雅典有些建于上世纪六七十年代的高端房甚至比新房还要结实可靠,关键还是看房屋质量本身,结构和材料了,选择时注意让专业验房师做个评估。

  其次就是需要选择房子所处的地段,这其实跟国人购房时的注意事项是相同的,地段的选择尤为重要,因为在希腊购房用于自住的房产最好是选择一个环境比较好的区域,而如果用于投资的话最好是要选择离学区和商业区比较近的房产。

  其实,不论在哪里购置房产,需要注意的事项还是有很多的,比如户型、朝向和景观等,希腊的自然环境毋庸置疑,生活条件也是非常不错的,选择在希腊购置房产也是可以实现移民的,而且希腊的房产性价比是非常高的,无论是自住还是投资都是非常不错的。

 

二、购买希腊房地产流程

 

  1、进行必要的法律检索。在选择所要购买的财产后,购房人士任命律师进行房产必要的法律检索。标题检索在土地注册处进行,并确保有关资产确实属于卖方,并且没有任何产权负担(例如抵押、留置权、取消抵押品赎回权等)。律师还会检查资产的适用性,以及该资产是否位于禁止或限制适用的区域。

  2、签发房产税号。希腊国家要求每个交易方(自然人或法人实体)在获得房地产之前都有其独特的税号。

  3、房产技术调查。在整个房产交易过程中,房产技术调查不是一个强制性阶段,但强烈建议。因为可能会出现相关问题,从而导致销售无效或投资不足或者结构性问题。

  4、印花税。在购房之时,除了相关的房产费用,还需要缴纳印花税,这占交易价值的3%。

  5、完成房产交易。在公证人面前完成收购过程,买房获得房产的所有权,这是拥有该物业的第一步。

  6、所有权契约的登记在当地土地登记处进行,是绝对的所有权证明。

  7、在线向税务机关登记财产。

 

三、希腊买房需要准备什么资料?

 

  1、护照:护照正本扫描件(如果全家一同移民,需提供所有人的)

  2、身份证:原件及复印件(如果全家一同移民,已办理身份证的申请人需提供)

  3、户口本:首页及申请人所在页的复印件,如果是集体户口本需提供户籍证明

  4、结婚证:如果申请人于配偶共同前往的话需提供身份证的正本复印件并附上英文翻译

  5、出生证明:如果携带子女需提供,若出生证明丢失可用出生公证代替

  6、照片:四张免冠白底照片,漏出耳朵与额头,不能佩戴任何首饰(纸质版和电子版)

  7、公证及双认证:如果携带附属申请人需要提供亲属关系证明公证或是亲属关系证明与户口本公证的双认证

  8、收入证明:需为中英文双语,主要是用于在希腊当地银行开户,附属申请人则无需提供

  9、无犯罪记录相关证明

  希腊买房需要准备什么资料呢?购买流程有哪些?英知出入境机构为大家做了介绍,在购买希腊房产的时候,必须选择正规的机构,这样才能快速的拿到房产证,最快的得到投资回报。

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