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日期: 2019-11-13 15:23:02 —— 《英知出入境》原创,转载请注明出处。

  大家都知道在国内不管是二手房买卖,还是父母房产更名都需要过户,而且还需要付一定的费用。那么在国外有这种情况吗。在希腊移民房产过户费用怎么算。下面由英知出入境介绍一下。

 

希腊房产税有变?过户成本增加了吗?

 

  房产交易税:房价的3%

  房产市政税:房价的0.09%

  年度房产税:约为房价的0.1%,大致在200-500欧元/年(根据房龄、位置等多种因素进行计算)

  *以上税费均由购房者汇到自己的希腊银行帐户再由律师去代缴。

  另外,2018年12月希腊议会曾通过一项决议,房产客观价值将会根据专业测量师的评定进行重新调整。经过调整后的房产客观价值将从2019年6月起应用。

  希腊房产市场因海外投资者的涌入一下成了全球焦点,很多当地的中介或开发商看到了“机遇”,将价格不实的房产卖给不了解市场实情或语言不通的投资者。这种不良的营销方式希腊政府也准备出台对应的政策去监管。

 

买房移民希腊后房产该如何过户

 

  一、法律尽调

  申请者在支付房产预付款或是全款后,希腊方会通过律师确认申请人已购买的房产具体情况,像是查看其是否有抵押及违建的状况。如果存在违建情况,那就需要将违建拆除或是通过改造进行合法化。如果涉及到的公寓楼的公共区域,那就需要征得整栋楼业主同意后将地契修整。

  二、工程尽调

  除了律师外还会需要工程师来对房屋进行检查,主要是确认房产的户型、以及户型与地契上的户型图是否相符。在检查后工程师会出具一份专业的工程报告,以这种方式来对房产状况进行详细且客观的描述,再确认房产以及工程报告均无问题后,工程师会出具一份有效期两个月的工程师证明,此份证明是过户时的重要文件之一。

  三、TAP申请

  TAP是房产无欠款的最有力证明,是需要开发商向投资人所购买的希腊房产所在地区市政厅进行申请,此项证明一般有效期为两个月。申请的难易程度与区域市政厅有关,具体的操作及审核标准以房产所在地的市政厅为准。

 

希腊投资移民需要多少资金?

 

  很多人都在问多少钱啊,有多少钱可以选择希腊移民啊,需要哪些条件呢,有没有技术移民啊

  很确定的说,希腊就是投资移民

  购买房产就可以移民,很简单,政策好,还在等什么呢

  快来吧同志们。

  1、投资额度低,只需购买25万欧元以上的房产

  2、购买房产获得永久产权,风险更低

  3、无移民监,无任何居住要求

  4、无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求

  5、一步到位 获得投资者永居

  6、欧洲通行证,可自由通行26个申根成员国

  7、一人申请,全家三代移民

  通过以上英知出入境的介绍我们了解了希腊移民房产过户费用怎么算的相关内容。其实不管在国内还是国外,房产过户都是要按照当地的流程和政策付出一定的费用的。

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