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日期: 2019-11-15 22:24:47 —— 《英知出入境》原创,转载请注明出处。

  大家都知道现在国内的房价一直居高不下,让很多人都打消了买房的念头,但是国外一些国家,比如希腊,房子性价比就很高,环境也好。让很多人都去国外买了房。那么希腊移民房产怎么过户。下面由英知出入境介绍一下。

 

买房移民希腊后房产该如何过户

 

  一、法律尽调

  申请者在支付房产预付款或是全款后,希腊方会通过律师确认申请人已购买的房产具体情况,像是查看其是否有抵押及违建的状况。如果存在违建情况,那就需要将违建拆除或是通过改造进行合法化。如果涉及到的公寓楼的公共区域,那就需要征得整栋楼业主同意后将地契修整。

  二、工程尽调

  除了律师外还会需要工程师来对房屋进行检查,主要是确认房产的户型、以及户型与地契上的户型图是否相符。在检查后工程师会出具一份专业的工程报告,以这种方式来对房产状况进行详细且客观的描述,再确认房产以及工程报告均无问题后,工程师会出具一份有效期两个月的工程师证明,此份证明是过户时的重要文件之一。

  三、TAP申请

  TAP是房产无欠款的最有力证明,是需要开发商向投资人所购买的希腊房产所在地区市政厅进行申请,此项证明一般有效期为两个月。申请的难易程度与区域市政厅有关,具体的操作及审核标准以房产所在地的市政厅为准。

 

购买希腊房产如何办理过户?这些知识点您不可不知

 

  希腊公证处为政府机构,其在整个房产过户流程中地位不可或缺。在律师告知公证处开发商准备过户房产后,公证处会通知律师准备签署合同所需材料,公证处起草合同。

  材料要求严格,不符合要求的文件都会被驳回重新准备。待提供准备好的文件发给公证处后,公证处会起草购房合同。

  *需要注意的是,由于近年来房产市场的回暖和火爆,公证处的任务处理量变大,存在不可抗力因素,在这一环节还需购房者耐心等待。

  在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后,房产产权就成功过到投资人名下,之后便可继续准备移居文件等材料啦。

 

移民希腊房子怎么买,过来人教你怎么做才能不掉坑!

 

  希腊其实相当时间里都是没有新房项目的,只是近年来移民市场的火热,很多申请者不想过去考察,只是在国内订房,这样的背景下,新房项目才应运而生。不过,希腊的新房优点和缺点同样存在。

  新房优点:新房一般地理位置较好,不然就没有翻新的价值了。此外,新房一般都是开发商统一销售,价格公正透明,没有玩猫腻的空间。此外,新房在户型,设计,装修等诸多方面都比较有保证,而且最重要的一点在于新房往往都带有包租协议,统一由开放商对外出租,出租收益是能够保障的。

  新房缺点:新房的缺点也比较明显,一般来说要比同地段的二手房价格要贵,毕竟是新的房子,里面的装修家具之类都要贵很多,价格高一些也是正常的。此外,新房可能会面临过户比较慢的问题,因为开发商在改建的过程中可能要重新分割产权,相关的审批会慢一些。

  通过以上英知出入境的介绍我们了解了希腊移民房产怎么过户的相关内容。不管我们是买房居住还是做投资,对于房产过户一定要按照流程谨慎对待。

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