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希腊买房额外费用是怎样的?希腊买房移民注意事项有哪些

日期: 2019-05-04 17:43:07 —— 《英知出入境》原创,转载请注明出处。

  希腊买房额外费用是怎样的?这个问题是很多朋友都比较关心的,希腊买房移民注意事项有哪些?这些,你都有哪些了解,接下来就让英知出入境网站的小编来给大家介绍一下。

 

希腊买房额外费用是怎样的?希腊买房移民注意事项有哪些

 

希腊买房额外费用

 

希腊买房额外费用是怎样的

 

 

物业费

 

  根据您购买房产的户型及楼盘差异,物业管理费不同,大致为50-100欧元/月。

  若您的房产自住或空置未出租,则需要自己缴纳物业费,可以委托物业服务公司和律师楼。若您已出租房产,租期内将由租客负责支付物业费。在希腊,有些楼盘并没有专门的物业管理公司,而是由大楼管理员收取物业费哦。

 

水电费

 

  若您在希腊生活,水电费是您日常生活要缴纳的基本费用。与物业费相似,若您的房产自住,则需要自行缴纳水电费。若您的房产已出租,则租客承担水电费。

  水电费账单都要按时支付,若长时间未缴纳水电费会导致断水断电。重新请电力公司和水力公司连接水电大概需要两个月左右的时间。

 

年度房产税ENFIA

 

  若您在希腊购置了房产,则每年需要交年度房产税。中国的房产只有70年产权,目前还没有征收这个税,而西方国家是永久产权,需要缴纳年度房产税。

 

个人所得税

 

  个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种税。

  在希腊,个人所得税是主体税种,在财政收入中占较大比重,对经济亦有较大影响。若您出租房产获得了租金收益,则需要交纳个人所得税。个人所得税包括租金收益、利息收入。

 

希腊买房额外费用是怎样的?希腊买房移民注意事项有哪些

 

希腊买房额外费用

 

希腊买房移民注意事项有哪些

 

  (1)移民前,投资人有必要熟知移民的专有名词,如居留权、永居、申根国、欧盟国、绿卡、入籍、移民监等等,只有充分认识这些才能更好地按需选择移民目的地。

  (2)关于“申根国”:并不是所有欧洲国家都是“申根国”。获得任意一个申根成员国的签证或居留权,即相当于拥有了一张“欧洲通行证”,可以自由出入欧洲26个申根国。但需要注意的是并非所有欧洲国家都为“申根国家”,比如塞浦路斯是欧盟国,但不是申根国,而葡萄牙、西班牙、希腊、意大利则同为申根国。

  (3)居留权也是有界定的。根据目前多数欧洲国家的购房移民政策,投资者最开始所获得的是有一定年限的临时居留权,这与永久居留权,即“绿卡”,有一定的区别。新移民如想获得永久居留权,需要依据欧洲各国永久居留条件再次申请。例如:希腊申请人是一步到位获全家永居身份。

  好了,以上就是关于希腊买房额外费用的全部内容了,希望能对大家有帮助,如果大家觉得这篇文章还不错的话,记得转发出去,有兴趣的朋友也可以关注英知出入境网站。

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