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希腊购房移民指南 有攻略轻松移民

日期: 2019-05-06 17:41:42 —— 《英知出入境》原创,转载请注明出处。

  希腊的环境一直受人们的喜欢,越来越多的人想移民到希腊居住。大家在移民前,需要进行购买房子。一些办理购房的移民存在办理疑问。下面英知出入境就给大家说一下希腊购房移民指南,让你轻松移民。

 

希腊购房移民指南 有攻略轻松移民

  希腊购房移民指南

 

一、希腊购房移民指南

 

  1、申办税号

  2、开设希腊当地银行账户,注意不同银行要求的材料可能会有点不一样。

  3、签订律师授权书。授权书请记得把授权权限写的清晰,不该授权的不要授权,尤其要注明授权期限(如打算自己签订合同的则无需做委托)。

  4、选房。购房合计金额需超过25万欧元,选房的学问可大了,建议大家先了解希腊基本情况再决定选房,还需要找到好的中介和好的律师把把关,可少走不少弯路。

  5、支付购房定金。选定房产,协商好价格和支付方式后可支付少量定金,律师就需要开始做房源调查。

  6、国外汇款到已开设好的银行账户。支付定金后就需要开始安排资金了,将资金汇到开设好的银行账户,如已跟房东协商好签订合同后直接汇款到房东账户,也需要提前安排好资金。

  7、签订购房合同。律师调查房源确认没有问题后会通知公证处准备签约合同,在签订合同前房东需出具无欠税证明和无抵押证明等相关手续给公证处,公证处确认房产手续齐全后双方签订正式合同,如自己签订合同的则同时需要一个懂希腊语的翻译给你口头翻译全部内容,确认无误后签字,再按照协商好的方式支付余款。

  8、凭交易合同到房管土地局备案,一般等待两个星期房管局会出具登记证明,律师或公证处会去处理备案,无需自己操心。

 

二、希腊买房银行开户

 

  1、准备文件

  ①护照原件+复印件

  ②身份证/户口本原件+复印件+翻译件

  ③中英文版工作证明(年收入要有等额欧元的体现)

  ④家庭信息表(主要用于提供申请人父母姓名)

  ⑤税号(申请人购房时在律师楼和律师签署POA,POA一天后生效,律师即可携带POA去税务局为申请人领取税号)

  2、办理希腊电话卡

  开立银行账户之前,申请人还需办理希腊电话卡,开通希腊手机号,用于网银激活的验证。同时运营商还会提供一张含有申请人姓名、护照号和手机号码的证明文件用于银行开户。

  3、税号

  律师代申请人从税务局申请到税号后会将申请人的POA及税号交递至开户银行。

  4、银行操作

  申请人将开户文件交给银行工作人员,开通银行账户及网银。

  5、银行反馈

  银行会反馈给申请人分别装有银行卡、银行卡密码纸和网银密码纸的三个信封,至此希腊银行账户和网银就开通成功了!

 

希腊购房移民指南 有攻略轻松移民

  希腊购房移民指南

 

三、希腊买房注意事项

 

  希腊的首都雅典拥有着几千年的历史,所以,首先要注意的就是房龄问题,欧洲的房子并非新的就可靠,老的就不耐用,希腊亦如此,雅典有些建于上世纪六七十年代的高端房甚至比新房还要结实可靠,关键还是看房屋质量本身,结构和材料了,选择时注意让专业验房师做个评估。

  其次就是需要选择房子所处的地段,这其实跟国人购房时的注意事项是相同的,地段的选择尤为重要,因为在希腊购房用于自住的房产最好是选择一个环境比较好的区域,而如果用于投资的话最好是要选择离学区和商业区比较近的房产。

  其实,不论在哪里购置房产,需要注意的事项还是有很多的,比如户型、朝向和景观等,希腊的自然环境毋庸置疑,生活条件也是非常不错的,选择在希腊购置房产也是可以实现移民的,而且希腊的房产性价比是非常高的,无论是自住还是投资都是非常不错的。

  通过上述的移民攻略,希腊购房移民指南,给大家指明了方向。大家有这方面的需求,建议找专业的英知出入境机构来办理,省时省力。

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